[미디어고양파주] 갭투자(GAP 投資)란 시세차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세금 간의 차이(gap)가 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자방식이다.이는 매매 가격과 전세 가격 간의 차이가 적을 때 그 차이만큼의 돈만 가지고 주택을 매입한 후, 매입자가 직접 살지는 않고 임대주택으로 공급하다가 주택 가격이 오르면 매도해 차액만큼 이익을 보는 투자방법이다.예를 들어 매매 가격이 3억 원인 주택의 전세금 시세가 2억 6,000만 원이라면 전세를 끼고 4,000만 원으로 주택을 사는 방식이다.전세 계약이 종료되면 전세금을 올리거나
[미디어고양파주] 인크루트(대표 서미영)가 지난달 진행한 ‘직장인과 부동산’ 설문조사 결과, 보유 중인 부동산은 주로 아파트(56.9%)로 1억원 이상 대출하여 평균 59% 수익률을 본 것으로 나타났다.먼저, 부동산을 보유 중인 직장인은 전체 응답자의 47.7%로 집계됐다. 이들이 보유 중인 부동산 형태는 ▲아파트(56.9%)가 1위에, 이어서 ▲토지(12.8%), ▲빌라(9.7%), ▲주택(6.9%), ▲상가(5.2%), ▲오피스텔(4.5%), ▲주상복합(3.1%) 순으로 집계됐다.응답자들이 밝힌(주관식 입력) 부동산 구매가 평균
[미디어고양파주] 내년 세계 경제는 미국의 보호무역주의, 미·중 무역 갈등, 유로존의 경기회복세 약화, 몇몇 신흥국 불안 같은 불확실성으로 우울하다. 한국 경제 역시 저성장세가 2009년 글로벌 금융위기 수준으로 낮아지면서 이러한 하향세가 고착화 될 전망이다.하지만 이러한 가운데 기업의 우선 과제는 경제 흐름을 파악하고 대응 방안을 마련하는 것이다. 미디어고양파주는 현대경제연구원이 제공한 내년 세계와 한국의 경제 흐름 속에서 위기요인이 무엇인지, 변화를 앞둔 경제시장이 향후 어떻게 움직일지에 대한 제언을 공개한다.주원 현대경제연구원
[미디어고양파주] 지난 27일 손동숙 시의원(백석1동, 백석2동, 장항1동, 장항2동)은 고양시의회 본의회장에서 진행된 시정질문 과정에서 고양시 내 수년째 문제로 남아 있는 주거용 오피스텔의 불합리한 적용 잣대에 대해 지적했다.이날 손 의원은 “주거용 오피스텔의 경우 취득세를 제외한 재산세, 양도세, 종합부동산세, 전기료까지 모두 일반 주택으로 부과 받고 있는데 유독 상하수도 요금은 가정용보다 비싼 업무용 요금을 적용받고 있다”고 말했다.이어 손 의원은 “인근 시·군인 성남시와 안신시도 이 문제에 있어서 지방자치단체 차원에서 해결방
[미디어고양파주] 경기북부 사랑의열매(회장 이순선)는 21일 오전 11시 경기도 파주시 금촌역 앞 광장에서 캠페인 출범식과 함께 캠페인의 상징인‘사랑의 온도탑’제막식을 갖고, 본격적인 경기북부지역의‘희망2019나눔캠페인’을 시작했다.희망2019나눔캠페인은 20일부터 내년 1월 31일까지 73일간 진행된다. 캠페인 기간 모금목표액은 경기도 전체 316억 8백만 원이고, 그 중 경기북부 사랑의열매의 모금목표액은 53억 1백만 원이다.※ 경기북부는 희망2019나눔캠페인 기간 동안 파주시(금촌역 광장)를 시작으로 가평군(가평읍 읍내파출소
[미디어고양파주] 파주시는 13일 파주시 교육문화회관 3층 대강당에서 ‘파주시 지역재생 전략 세미나’를 개최했다.세미나는 이수호 파주시 도시재생과장의 ‘파주시 도시와 농촌의 현 실태와 과제’, 박문수 한미글로벌(주) 상무의 ‘도시재생 사업의 방향과 과제’, 김준환 서울디지털대학교 교수의 ‘농촌마을 활성화 전략’ 등 주제발표로 진행됐다. 이어 종합토론은 권대중 명지대학교 교수가 좌장으로 서진형 (사)대한부동산학회 교수, 안명규 파주시의회 부의장 등 도시재생 전문가의 열띤 토론으로 진행됐다.이날 세미나는 파주시가 도시재생과를 신설하고
[미디어고양파주] ‘인구소멸’과 ‘도시쇠퇴’라는 구조적인 문제로 ‘한국의 도시가 죽어가고 있다’라로까지 표현된다. 전국 60%가 도시재생이 필요한 상황. 2013년에 급기야 ‘도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법’이 제정되고 ‘도시재생’ 정책이 시행되었다. 2017년부터는 ‘도시재생’으 ㄹ위한 ‘뉴딜’ 사업이 본궤도에 올랐다. 그동안 도시재생 사업을 되돌아보고, 향후 50조 원이 투입되는 도시재생뉴딜 사업이 실효를 거두기 위한 논의 장이 열렸다.는 23일 밀레니엄서울힐튼 그랜드볼룸에서 한국도시행정학회·시사저널이 공
[미디어고양파주] 고양시 일산동구는 오는 11월 자동차세를 체납한 차량에 대한 대대적인 번호판 영치 활동을 펼쳐 적극적인 체납액 징수에 나설 계획이다.구는 하반기 자동차세 체납차량에 대해 지난 9월부터 번호판 영치를 실시해왔으며 영치 대상은 관내 자동차세를 2회 이상 체납한 차량 및 타 자치단체 자동차세 4회 이상 체납한 차량을 포함한다.구는 납세자들의 자진납부를 유도하기 위해 사전에 영치 예고 안내문을 발송하고 단속시스템이 설치된 영치 차량과 휴대용 단속 스마트폰 등을 활용해 주택가와 아파트 단지, 공영주차장, 도로변 등에 주차
[미디어고양파주] 파주시는 2018년 7월 1일 기준으로 조사한 4천674필지의 개별공시지가의 적정성 여부를 심의하기 위해 부동산가격공시위원회를 지난 18일 개최하고 결정된 개별공시지가에 대해 10월 31일자로 결정·공시한다고 밝혔다.이번에 결정되는 개별공시지가는 2018년 1월 1일부터 6월 30일까지 분할(3천368필지), 합병(288필지), 지목변경(987필지), 신규등록 등(31필지) 토지이동이 발생된 4천674필지로 감정평가사의 검증과 토지소유자의 열람 및 의견을 청취한 후 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 확정됐다.결정·공
[미디어고양파주] 고양시는 2018년 6월 1일 기준 개별주택가격을 9월 28일 결정·공시하고 오는 10월 29일까지 열람 및 이의신청 기간을 운영한다.6월 1일 기준 개별주택가격 열람대상은 183호로 2018년 1월 1일부터 5월 31일 기간 중 신축, 증축, 용도변경, 토지의 분할·합병 등 변동이 있는 개별주택이다. 한국감정원의 검증과 고양시 부동산가격공시위원회의 심의·의결을 거쳐 결정·공시했으며 결정된 개별주택가격은 재산세(주택), 건강보험료 등 각종 조세 부과기준으로 활용된다.또한 아파트, 연립, 다세대주택 등 공동주택가격도
[미디어고양파주] 문재인 대통령의 직무수행에 대한 국민들의 긍정평가가 수직상승해 수주간의 하락세에서 반등, 60%대를 회복했다는 여론조사 결과가 나왔다. 남북정상회담 효과로 분석됐다.한국갤럽이 지난 18일부터 20일까지 3일간 전국 성인 1,001명에게 문재인 대통령이 대통령으로서의 직무를 잘 수행하고 있다고 보는지 물은 결과, 61%가 긍정평가했고 30%는 부정 평가했으며 10%는 의견을 유보(어느 쪽도 아님 5%, 모름/응답거절 5%)한 것으로 나타났다.긍정평가는 지난주 대비 11%포인트 상승, 부정률은 9%포인트 하락한 것으로
[미디어고양파주] 현 정부가 부동산 정책을 잘하고 있는지 물은 결과 61%는 '잘못하고 있다', 16%는 '잘하고 있다'고 답했고 22%가 평가를 유보했다.지난 7월 보유세 개편안 발표 직전과 비교하면 긍정 평가는 8%포인트 감소, 부정 평가는 30%포인트 증가했다.작년 '8·2 대책' 발표 직후 조사에서는 부동산 정책 긍정 평가가 44%였으나 이후로는 30%를 넘지 못하고 있다.9월 13일 주택시장 안정대책 발표 직전 기준으로 볼 때 현 정부의 부동산 정책에는 대부분의 응답자 특성별로 부
[미디어고양파주] 안녕하세요? 서진성 세무사입니다. 어렵게만 생각되는 세법을 최대한 쉬운 설명으로 시민 여러분들의 궁금증을 풀어드리겠습니다.오늘은 아홉번째 이야기로서 공공사업을 이유로 하여 부동산이 수용되었을 때 양도소득세는 어떻게 되는지 알아보겠습니다.수용이란 공익을 목적으로 대규모 산업단지나 주택단지 조성을 위해 국가(자세히는 LH토지공사)에서 매입을 하거나 국가로부터 사업승인을 받은 민간사업자가 특정 지역의 부동산을 일괄매입하는 것을 말합니다.이런 수용과 일반시행사가 재건축조합이나 토지주로부터 매입하는 경우는 “사업인정고시”가
[미디어고양파주] 문재인 대통령이 취임 후 처음으로 국정 지지율이 50% 아래로 떨어졌다. 취임 1주년 직후 지난 5월 국정 지지율이 83%였다는 것을 고려할 때 4개월 만에 급락한 것이다. 한국갤럽이 2018년 9월 첫째 주(4~6일) 전국 성인 1,000명에게 문재인 대통령이 대통령으로서의 직무를 잘 수행하고 있다고 보는지 잘못 수행하고 있다고 보는지 물은 결과, 49%가 긍정 평가했고 42%는 부정 평가했으며 9%는 의견을 유보했다(어느 쪽도 아님 5%, 모름/응답거절 4%).대통령 직무 긍정률은 지난주 대비 4%포인트 하락,
[미디어고양파주] 정부의 수도권 주택공급 확대정책에 일부 고양시민들이 반발하고 있다. 일부 언론을 통해 고양시가 후보지로 거론됐기 때문인데 일산 곳곳에는 이에 반대하는 현수막이 내걸리고 있다.지난 27일 정부가 발표한 8.27부동산 대책에 포함된 신규공공택지 공급정책이 고양시민들의 비판을 받고 있다. 당시 국토부는 수도권에 주택공급 확대를 위해, 30만호 이상의 주택공급이 가능한 30여개 공공택지를 추가로 개발하겠다는 계획을 발표한 바 있다. 이른바 공급확대 정책이다. 구체적인 입지를 9월중 발표하겠다는 내용이 화근이었다. 일부 인
[미디어고양파주] 한국갤럽이 2018년 8월 다섯째 주(28~30일) 전국 성인 1,000명에게 문재인 대통령이 대통령으로서의 직무를 잘 수행하고 있다고 보는지 잘못 수행하고 있다고 보는지 물은 결과, 53%가 긍정 평가했고 38%는 부정 평가했으며 8%는 의견을 유보했다(어느 쪽도 아님 4%, 모름/응답거절 4%).대통령 직무 긍정률은 지난주 대비 3%포인트 하락, 부정률은 5%포인트 상승했다. 직무 긍정률 53%는 문 대통령 취임 후 최저치, 부정률 38%는 최고치다. 이는 지방선거가 있던 6월 둘째 주 79%를 기록한 뒤 계속
[미디어고양파주] 정부가 지난 27일 2022년까지 수도권 내 30여 곳의 공공택지를 추가 개발한다는 내용의 8.27 부동산대책을 발표한 가운데 경기도와 국토부, LH, 경기도시공사가 도내 신규 공공주택지구 후보지 공동발굴을 위한 협업체계를 마련하기로 했다.29일 경기도에 따르면, 도는 정부 발표에 앞선 지난 24일 수도권 주택공급 확대 계획과 관련해 국토부, LH, 경기도시공사와 실무회의를 가졌다.도는 이 자리에서 향후 공공주택사업 추진 시 ▲도내 신규 공공주택지구 후보지 공동 발굴 ▲경기도시공사의 사업 참여 확대방안 등을 제안했
[미디어고양파주] 고양시(시장 이재준)는 지난 23일 지방세의 합리성을 확보하고 납세자 권익보호를 위한 ‘지방세 심의위원회’ 위촉식을 가졌다. 이날 위원장으로 김태연 공인회계사가 선출되어 고양시 최초 여성 지방세 심의위원장이 탄생했다.새로 선출된 김태연 위원장은 “고양시 지방세 납세자들의 수호자(guardian) 역할을 충실히 수행하겠다”며 “시민 및 납세자에게 불합리한 조세제도에 대해서는 상급기관에 적극적인 개정을 요구하겠다”고 포부를 밝혔다.이번 지방세 심의위원회는 지방세에 관한 전문지식과 경험이 풍부한 변호사, 공인회계사, 세
[미디어고양파주] 경기도는 22일 도 홈페이지 규제개혁게시판에 경기도 규제지도를 공개하고 23일부터 정부와 국회, 도내 31개 시·군 및 연구기관, 경제단체 등에도 배포할 예정이라고 21일 밝혔다.경기도는 매년 규제지도를 제작해 정부를 비롯하여 국회, 언론사, 각종 연구기관 및 기초지자체에 도내 대표적인 중첩규제현황을 소개하고 있다.규제지도에 따르면 경기도에서 가장 심한 규제를 받고 있는 곳은 광주, 양평, 가평, 여주, 이천, 남양주, 용인 등 경기동부 7개 시군이다.1990년 팔당특별대책지역으로 지정된 이들 7개 시군의 면적은
올해 2월, 체납자 3,018명에 안내문 발송6개월간 소명기회, 11월 14일 명단 공개 [미디어고양] 경기도가 오는 11월, 1천만원 이상 고액체납자 명단 공개를 앞두고 9월말까지 체납세금을 납부해야 한다고 당부했다.도는 지난 2월 체납발생일로부터 1년이 지난 지방세 1천만 원 이상 고액·상습체납자 3,018명(개인 2,347, 법인 671)을 대상으로 명단공개 사전안내문을 발송했다.사전 안내문을 받은 체납자는 ▲체납액의 30% 이상 납부 시 ▲회생계획 인가결정 후 징수유예 처분을 받거나 성실 분납 시